Apa Itu NPP Triyana Group?

Apa itu Properti NPP Triyana Group? Anda tentu pernah mendengar Progam Smart Investasi yang diusung Triyana Group, secara singkat progam smart investasi kali ini menawarkan kepemilikan Share Unit Triyana Resort denga sertifikat NPP. Lalu sertifikat NPP ( Nilai Prosentasi Proporsional atau Nilai Perbandingan Proporsional ) itu sebenarnya apa? Biasanya masyarakat mengenali jenis sertifikat SHM dan HBG/Strata Title apa bedanya dengan NPP?

Ketika diperkenalkan progam Triyana Group yang mengusung sertifikat NPP banyak yang bertanya-tanya apakah legal? Mengapa belum familiar? apakah progam investasi yang ditawarkan benar-benar dapat memberikan nilai profit?

 

Dasar Hukum legalitas property NPP

Dilansir dari hukumproperti.com menerangkan:

Pasal 1 Angka 7 Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 4 Tahun 1988 Tentang Rumah Susun (“PP No. 4 / 1988”) menjelaskan definisi Nilai Perbandingan Proposional yaitu, angka yang menunjukan perbandingan antara satuan rumah susun terhadap hak atas bagian bersama, benda bersama, dan tanah bersama.

Nilai Perbandingan Proposional ini dapat dihitung dengan menggunakan 2 (dua) cara, yaitu:

  1. Berdasarkan luas atau nilai satuan rumah susun yang bersangkutan terhadap jumlah luas bangunan
  2. Nilai rumah susun secara keseluruhan pada waktu penyelenggara pembangunan untuk pertama kali memperhitungkan biaya pembangunan secara keseluruhan untuk menentukan harga jualnya.

Penjelasan pada Pasal tersebut diatas menyebutkan bahwa Nilai Perbandingan Proporsional (NPP) dari satuan rumah susun dimaksud, dihitung pada saat penyelenggara pembangunan menghitung keseluruhan biaya pembangunan. Harga masing-masing satuan susun rumah susun terhadap harga bagian bersama, benda bersama, dan tanah bersama pada saat perhitungan keseluruhan biaya pembangunan digunakan sebagai dasar perhitungan Nilai Perbandingan Proposional.

Nilai Perbandingan Proposional tersebut dipakai sebagai dasar untuk mengadakan pemisahan dan penerbitan “sertifikat hak milik atas satuan rumah susun”, dan juga sebagai dasar untuk menentukan hak dan kewajiban terhadap pemilikan dan pengelolaaan bagian bersama, benda bersama, dan tanah bersama.

Bagaimana NPP pada Triyana Group?

1 NPP = 1 Share Unit

Triyana Resort memiliki total 195 Unit dimana tiap unit dibagi menjadi ratusan share unit, jadi tiap share unit yang Anda miliki akan memiliki 1 sertifikat NPP.

Darimana Anda akan mendapatkan profit?

Ketika Anda memiliki 1 saja Share Unit atau 1 setifikat NPP Anda berhak mendapatkan benefit bagi hasil atau jatah menginap di Triyana Resort.

Bagi hasil ini dibagi secara merata dari profit Triyana Resort, baik itu penginapan, penyewaan lokasi untuk acara pernikahan maupun hasil dari penyewaan fasilitas lain dari Triyana Resort.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

KANTOR PUSAT 

🏢 Jl. Karang Sari VIII No. A67, Gatsu Barat
Denpasar – Bali 80111

📞 (0361) 844 3820

📧 [email protected]

© Triyana Group 2019 / IT Team Yogyakarta